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物业保洁承包合同范本:委托方:(以下简称甲方)受托方:(以下简称乙方)合同编号:为明确双方权利义务关系,甲、乙双方本着协商一致、平等互利的原则,签订本合同。第一条服务内容1项目名称:2服务地址:3户型与面积:4服务范围:第二条服务期限1依照本合同服务内容,双方约定服务期为天,自年月日起至年月日止。2如遇不可抗力或不具备现场服务条件而无法规定期限内覆行合同,经双方确定后,工期可以相应缩短或延长。第三条服务质量本项服务遵守《家庭保洁操作规程》和《家庭保洁验收标准》,未作规定的以双方约定为准,并且在本合同中注明。第四条收费标准与付款方式1收费标准:2本项服务费用总金额为人民币元(大写:元)。3付款方式:第五条甲方义务1甲方应无偿向乙方提供管理和存放设备、物品及作业人员更衣的场所,以及乙方作业所需条件,如水、电和其它支援物料。2甲方对一次性服务的项目,应在保洁作业活动结束当天进行验收,超出验收期限或已使用服务现场视为甲方默认质量验收合格。3甲方应按本合同规定的价款和付款方式进行结算。第六条乙方义务1乙方应遵守甲方的现场管理规定。2乙方应严格按照本合同相关条款和保洁范围、标准及保洁次数的规定进行服务并接受甲方的监督检查。3乙方应该按照本合同规定,提供作业所需的清洁设备、工具、器材及药剂。第七条违约责任1由于甲方原因造成乙方无法作业或误工,由此造成乙方作业延期完工或误工损失之责任由甲方承担。2在服务过程中,乙方因管理不善造成甲方财物损坏等后果,由乙方承担相应责任。第八条合同争议解决途径甲。乙双方在覆行合同的过程中如发生争议,应协商解决。如协商不成的可申请各地仲裁委员会仲裁解决。第九条附则1本合同如有未尽事宜,双方可通过协商签订补充合同,补充合同与本合同具同等效力。2本合同一式两份、甲乙双方各执一份、具同等法律效力。第十条附注:甲方:乙方:代表人:代表人:联系方式:联系方式:日期:日期:
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题主好,物业保洁外包合同范本发包单位:****物业管理有限公司(以下简称甲方)地址:*****联系人及电话:*******承包单位:*****保洁服务有限公司(以下简称乙方)地址:********联系人及电话:********依照《中华人民共和国合同法》以及《物业管理条例》有关规定,就****项目发包与承包事宜,双方本着平等、自愿、诚实守信的原则,经友好协商,特制订本合同,以资双方共同遵守。一、项目名称:***项目(地址:******)。二、承包方式:采用由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。三、保洁服务范围:本合同书的保洁服务范围为****项目内的营销中心室内公共区域(含各办公室及卫生间)及营销中心室外公共区域、样板房及参观通道等。四、保洁服务内容:上述保洁服务范围内的日常保洁、绿植喷水及卫生消杀等。五、保洁服务标准:营销中心室内大堂:每日拖洗1次,清拖2次,随时保洁,每30分钟巡视一次,要求无垃圾、灰尘,无水迹、明显污渍;卫生间:每日清洁2次,随时保洁,要求无垃圾、灰尘,无水迹、明显污渍,无异味;各办公室、水吧、前台及走廊通道:每日清洁2次;室内及门厅绿植:每两日喷水1次;小区道路、广场、停车场、绿地及参观通道:每日清扫2次,每两周冲洗1次,随时保洁,要求无果皮纸屑、烟头杂物,无烟尘。样板房:每日清洁2次,随时保洁,每小时巡视1次,要求无垃圾、无灰尘、无污渍,物品摆放规整。楼道每日清扫2次,每周拖洗1次,楼梯扶手每日擦洗1次,要求无垃圾、灰尘,无污渍、手印;各个部位垃圾桶:每日清运2次,垃圾袋装化,要求保持垃圾桶清洁、无异味,垃圾桶周围无明显垃圾、污渍;路灯、楼道灯每月清洁1次;门、窗、玻璃每3天擦洗1次,要求无污渍、手印;小区内墙壁,灯柱等上面的小广告随时清理。依照实际情况定期进行消毒和灭虫除害。六、合同期限:从****年**月**日至****年**月**日止。合同期满如需续约,甲方应在本合同期满一个月书面通知乙方。七、承包费用:1、保洁服务费用:以每月人均综合服务单价:人民币****元)为准,依照甲方的交付区域乙方提供保洁服务的人员为**人,即每月人民币****元;2、双方自签约之日起一年后,因政府调整工资标准及市场通货膨胀率过高引发的人工费用和材料费用的大幅提升造成的服务费不能满足乙方的基本支出,双方本着友好合作的原则,就服务费的增减问题另行协商议定。新议定的服务费自议定之日起的下一月执行。八、结算方式1、承包费用按月结算,乙方于每月15日前向甲方提交当月保洁服务费收据,甲方收到收据之日起7个工作日内,将上月保洁费以支票或现金的方式支付给乙方。2、甲方以转帐方式支付。乙方指定的收款账户为:开户行中****银行***支行,账号****。九、甲方责任:1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作,对乙方未能按合同要求履行的服务事项,甲方有权要求乙方限期改正,对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。2、如遇特殊保洁工作需求时(如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况),可提前或事后通知乙方安排人员进行保洁工作。3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等,以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求运作。4、无偿提供保洁工作所需之水电,并提供储物室、休息室各一间供乙方放置保洁器械、材料等物品及保洁服务人员工作期间休息之用;经甲方书面认可,乙方可对上述场所进行改造,费用由乙方自理。5、尊重乙方派驻人员,不得刁难、辱骂、殴打乙方派驻人员,发生纠纷应立即联系乙方管理人员,或报警处理,以期合理、高效解决矛盾。6、按合同约定为乙方办理每月的保洁服务费用结算手续。十、乙方责任:1、乙方应严格按本合同约定的各项作业标准为甲方管理的东源县万绿春天项目提供专业日常保洁服务。2、严格教育、培训和管理派驻之保洁人员,遵守甲方制定的各项规章制度,服从甲方的管理,爱护甲方及小区财物,维护甲方良好形象。对有违法乱纪或违反小区各项规定的乙方员工,乙方须予严肃处理;造成甲方损失,乙方应负责赔偿。3、乙方派驻甲方的所有工作人员,应该按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。工作时间,所有乙方保洁服务人员应该统一着装、佩带工卡上岗,工装由乙方提供,工卡由甲方提供,工作时间不得擅离岗位。

2018-05-07 20:52:56

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承包合同范本甲方:xxx(以下简称甲方)乙方:xxx物业管理有限责任公司(以下简称乙方)甲方为确保xxx室内外整洁清新的高标准卫生环境,为xxx提供优美舒适的xxxxx场所,特将内外部卫生保洁工作承包给乙方,实际承包合同条款有这些:一、承包时间及费用1、保洁承包时间从xxx年xxx月xxx日起至xxx年xxx月xxx日止。2、保洁费暂定每月元。(包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等)3、甲方按月支付保洁费用,承包合同生效后,甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户,如遇节假日等特殊情况,付款时间顺延,但时间不能超过7天。二、保洁的形式和范围1、保洁形式为日常保洁,也就是跟踪打扫,保洁时间为甲方的每个工作日,早上7.00—晚上10.00点钟。2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。3、保洁标准,按甲方实际要求执行(实际标准附后)。三、甲、乙双方的权利与义务(一)、甲方的权利与义务1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查,如发现卫生不符合甲方要求,先以口头形式通知乙方管理人员,立即整改,若不及时整改,,再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。(处罚标准附后)2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥,遵守甲方各项管理制度。3、甲方为乙方无偿提供用水、用电,并及时对供水、排水、排污管道进行修理。4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。(二)、乙方的权利与义务1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。2、乙方使用的保洁工作人员应该身体健康、仪容端正、品德良好,无违法犯罪纪录。3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查,并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议,对存在的问题及时处理。4、乙方可依照自身的工作特点自行安排工作程序,但工作时间应该与甲方的上下班时间相符合。5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定,在卫生保洁过程中,采取严格的安全措施,如发生人身安全事故,责任与费用由乙方承担。(人力不可抗拒的灾害,因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责)。6、乙方负责保洁工的培训,保洁工作人员要统一着装上岗。7、依照工作需要,或因情况更换保洁工,乙方应提前通知甲方。四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理,甲方需求助外单位进行清洁(机械性清洁)和临时突击清理,以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程,在同等条件下应有乙方优先介入服务。五、违约责任1、甲、乙双方应严格履行合同,如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作,甲方有权随时解除合同。2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同,否则违约方应向对方支付违约金。六、本合同未尽事宜和新增内容,由甲、乙双方协商解决,并可另补充增加协议条款。七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效。甲方代表:乙方代表:公司盖章:公司盖章:日期:年月日日期:年月日

2018-05-07 20:45:33

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