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专题导读:产后恢复是每个妈妈必经的历程,在坐月子期间首要之事就是恢复健康及身体的保养,饮食、疾病、避孕、减肥、大姨妈等从这些方面的常识性问题都是每个妈妈需要了解的,希望专题以下内容能帮到你们!

潼南哪个物业公司招保洁-经验分享

  •   家住省城融科九重锦小区的王先生(化名)来电反映,小区楼下的垃圾堆满道,一直没人打扫。“听说是保洁人员和物业闹翻了,但不管怎讲,这已经严重影响我们业主的生活。 ”

      记者昨日中午赶到融科九重锦小区,发现小区内的垃圾桶绝大部分都被垃圾塞满。 “大概从23日开始,到现在没见过打扫,整个小区都是这样。 ”一位女业主称。因为堆放不下,不少垃圾从桶上滚翻下来,掉在走道上,影响行人走路。

      在小区的几个出口处,都贴有一张告示。告示称:“我们保洁员工从今年5月至今未领到一分钱工资,物业通知我们8月8日停止工作,距今已十多天了,工资仍未发给我们。多次协商未果,无奈之下,我们只能采取封锁垃圾等措施来逼迫物业发工资,请广大业主谅解。工资未到账,我们不允许其他人来工作,工资到账后,此事才算完结。”告示落款为九重锦保洁全体员工,日期为8月23日。

      昨日中午,记者找到该小区物业办公室。一位工作人员称:“小区现在换了保洁公司,原来的保洁公司不干了。 ”该工作人员说,之所以垃圾没人打扫,是因为新的保洁工人打扫卫生时,被老的保洁员阻止。

      当天下午,记者再次拨打该物业的前台电话,一名工作人员称,工作人员已将楼下的垃圾清理完毕,“但具体事情还是要问领导,领导不在,要问等周一再来。 ”

      此文章来源于:http://news.ifeng.com/a/20140825/41710396_0.shtml

  •     南方日报讯 (记者/洪奕宜 通讯员/刘川 庄薇 温展翔)近日,增城法院审理一起小区业主状告小区物业公司侵权纠纷一案,业主获赔2.4万余元。

        业主张先生住在某高尚小区4座,事情发生在2013年3月11日上午,那天他走近4座一楼的门禁时,小区物业公司员工正在清洁地面,地上有积水及清洁剂形成的一层泡沫,张先生脚下一打滑致髌骨骨折,住院治疗了18天,经伤残司法鉴定所鉴定为十级伤残。张先生随后将小区物业公司告上了法庭。

        张先生认为,物业公司有责任向小区业主提供安全服务,是物业公司员工的行为才导致自己受伤,故向物业公司索赔人身损害伤残赔偿金、医疗费、精神损害抚慰金等共计约14万元。

        物业公司辩称,员工在进行物业清洁的时候,事发大楼门口的墙上很显眼地设置了“小心地滑、注意安全”的安全警示标志。原告作为一名33岁的成年人,其滑倒完全是对自身人身安全没有尽到应有的合理注意义务所导致,物业公司不存在过错。

        面对当事双方针锋相对的观点,小区监控给出了答案,其实原被告双方都有所隐瞒。视频监控显示:案发当天,张先生走在小区路上,穿着一双“人”字形拖鞋,当时物业公司员工在清洁地面,地面上确实有水迹。张先生经过此处时,眼看有其他业主刚好从楼内门禁出来,他即刻来了个试图抢门的动作,结果,脚下打滑摔倒。

        张先生在事发地点滑倒时,未见在地面上放置有足够引起重视的安全警示标志。原来,被告物业公司主张的地面上的防滑安全警示牌是清洁后才放回来的。

        法院认为,在事发时,物业公司进行清洁的行为并无不当,但其在履行公共环境卫生的管理服务职责时,应该对业主负起合理的安全保障责任。原告摔倒的位置为业主进入物业的必经之路,保洁员工拖地造成地面湿滑后,未及时采取干燥措施,也未设立明显的警示标志,物业公司未尽到合理限度范围内的安全保障义务,对原告摔倒受伤而产生的损失应承担相应的赔偿责任。原告作为成年人,具有完全民事行为能力,理应对地面是否存在异常尽到注意义务,也应知道穿着防滑功能远逊于普通户外用鞋的“人”字形拖鞋在户外快速行走存在危险性,且有“抢门”的行为,这一行为与原告摔倒受伤有一定因果关系,故原告对于本次事故的发生存在主要过错。

        根据《侵权责任法》相关规定,被侵权人对损害的发生也有过错的,可以减轻侵权人的责任。法院据此认为,本案中原告应对自身滑倒致伤行为承担主要责任,被告应承担次要责任,根据双方过错责任大小,法院最终判定由被告物业公司承担20%的赔偿责任,赔偿原告各项损失2.2万余元及精神损害抚慰金2000元,共计2.4万余元。

潼南哪个物业公司招保洁-热门问答

Q:物业公司保洁报表如何写
我认为我认为 保洁服务是指物业服务企业为物业区域内业户提供的公共场地、公共环境、共用部位、物业外场、幕墙玻璃的保洁服务,以及生活垃圾的收集、清运管理服务等。 保洁服务的服务范围是物业服务区内的道路、空地、绿化等所有公共区域,这是一个平面的概念。楼宇上下空间的共用部位,即楼宇底层到顶层屋面、包括扶梯、电梯、大厅、裙房、天台等,这是一个垂直的概念。 物业服务还包括废弃物的收集、归类、袋装和清运,污水的排放与检测,噪声的限制与检测,空气中粉尘、气味的限制与检测等,这是一个环境保护的概念。 综上所述,保洁服务的概念是通过对物业表面的清洁,保持物业的整洁,延长物业装饰材料的使用寿命、延长物业的“青春期”,同时注重环境质量保护,提供一个舒适的环境。 另外,可以去这个网站看看最新房地产信息
Q:保洁对物业公司起到什么作用
通俗点说 物业比保洁台头更大一些 而且物业多数把保洁这块外包给专业保洁公司来做的 利益关系嘛 就不用我说啦 大家共同发财哈~ 相关信息请到无忧清洁网 www.51qingjie.com www.51qingjie.net 了解!
Q:物业公司与保洁公司怎么合作
就是物业管理的小区保洁,转包我们保洁公司来做,在北京叫物业托管,保洁公司承保物业保洁后,按照合同做好保洁项目,保质保量,过节的时候别忘各位物业领导。
Q:跪求物业公司与保洁公司的合同
  **小区  清洁服务合同书  甲方:  乙方:  为了搞好****小区内外卫生,创造洁净、优美的环境,经甲乙双方代表共同研究、协商,甲方同意由乙方承包有关清洁工作,订立本合同,双方遵照执行。  一、承包方式:采用包工、包料、包设备的方式。  二、清洁范围:  深圳市龙岗区布吉镇****小区内的公共区域及甲方提出合理的范围内。  三、承包价款:  ****小区正常投入使用后,乙方投入保洁人员共29名,甲方每月支付乙方清洁服务费共计人民币:元/月整(¥: 元/月)。开荒费用为: (¥:元/次)  四、乙方承诺:  尽职尽责的清洁服务,创造洁净、优美、舒适的生活环境;维护****小区物业管理处的良好形象。  五、甲方责任:  1、甲方负责对乙方进行检查监督,若乙方清洁工作达不到合同要求,甲方有权进行处罚。  2、甲方负责为乙方免费提供清洁、用水、用电、及放置清洁用具、用品的仓库一间。  3、甲方及其员工应尊重乙方工作人员及其劳动成果,不得鄙视或讥讽清洁人员,并教育本公司员工自觉维护****小区的清洁卫生。  4、甲方在**小区公共场所设置适量的垃圾桶。  六、乙方责任:  1、乙方须确保合同执行有效,向甲方提供熟练清洁工,并遵守甲方、乙方公司的规章制度,保持甲方良好的环境,爱护甲方的财物,注意言行举止以维护甲方的良好形象。  2、乙方派驻甲方**小区工作的员工,其中含一名主管,具体安排及全面督导每日清洁综合服务工作;巡检现场清洁情况;即时处理甲方投诉,并做好与甲方负责人的联系工作。  3、在一个月内若业主投诉两次以上(特别是服务质量问题)而乙方又没有解决的,甲方有权提出警告直至在当月清洁服务费中扣除5%--10%的清洁服务费,若因乙方承包清洁工作达不到甲方要求标准,而被有关部门罚款,罚金则由乙方负责。  4、乙方将定期清洁作业计划情况告知甲方,并经常将清洁作业计划实施情况以书面形式报告。  5、乙方负责购买员工之保险和支付工资、劳保福利、住房等一切待遇,维护甲方一切公共设施,损坏东西照价赔偿,决不允许有挪用或偷窃行为。  6、所有在**小区工作的清洁员工,乙方提供统一工作服并佩戴乙方公司的企业牌。  7、如甲方要求乙方撤换不合适的清洁工,乙方无条件接受。  8、根据卫生检查标准每月大检一次,未达到85分扣除当月清洁服务费5%,因卫生影响创优,乙方按年总清洁服务费的50%给予甲方补偿(后附清洁检查扣分标准)。  参考物业管理网http://www.gywygl.com/6/4091.html  七、付款方式:  甲方须在每月10日前以银行支票转帐的形式付清乙方上月之清洁综合服务费,乙方开户行及帐号以合同规定为准(注.乙方开户行:深圳发展银行景田支行,银行帐号: 。若有变更,乙方须提前15天以书面形式另行通知。若因乙方提供的帐号及开户行有误导致服务费无法进帐,责任由乙方自行承担)。  八、合同期限及续延:  1、本合同自 年 月 日起生效至 年 月 日止,合同期满前一个月双方可根据实际情况另行协商续期或签订新合同。  2、甲方至少应在合同期满前壹个月书面通知乙方是否延续合约,乙方至少在合同期满前两个月书面通知甲方是否延续合约。  九、签署  1、合同经双方单位盖公章,法定代表人签名后即有效。  2、合同一式两份,甲方、乙方各执壹份。  甲 方:  法定代表:  乙 方:  法定代表:  日期: 年 月 日  附件1:  员 工 部 署  编制人数:29人  清洁项目 人数 清洁内容 清洁程序 备注  商铺一楼百货  (白、晚班各4人) 8人 楼层地面、通道、消防楼梯、扶手、风口、消防设施、卫生间等。 ① 清收垃圾,清擦垃圾桶,清扫、清拖楼地面;  ② 大堂地面及公共设施保洁;  ③ 清洁墙壁、风口、开关、楼梯、窗台;  ④ 巡回保洁周期性作业;  ⑤ 离场前保洁。 上班时间为:7:00—22:30  商铺二楼书画专柜  (白、晚班各3人) 6人  夹层  (白、晚班各1人) 2人  电梯  (白、晚班各1人) 2人 电梯内地面、壁面保洁,上电梯油。  外围  (白、晚班各3人) 6人 外围道路、阶梯、休闲设施、立柱、沟渠、围栏等公共设施。  机动及玻璃清洁  (白、晚班各2人) 4人 定期机动作业及大厦内部玻璃的清洁。  主管 1人 日常作业安排,质量检查,与甲方进行沟通和意见反馈。  合计: 29人  附件2:  费 用 预 算  [1]人工成本预算(单位:人民币):  序号 费 用项 目 内 容 工 种 单 位 单 价(元) 数 量 金 额(元/月) 备 注  1 日常清洁人工费用 工 资 主管 人/月 1500 1人 1500.00  清洁员工 人/月 700 28人 19600.00  2 社会保险 人/月 20 29人 580.00  3 其他福利 人/月 58 29人 1682.00  4 员工住宿 人/月 80 29人 2320.00  5 人工费用小计 25682.00  [2]清洁材料预算(单位:人民币):  序 号 名 称 用 途 数 量 单 价 总 价  1 刀片(飞鹰) 除地面、玻璃面坚硬物质 1盒 25.00 25.00  2 铲刀(永利) 清除物体表面坚硬物质 2把 3.50 7.00  3 垃圾袋(小) 洗手间纸篓用 1000个 0.045 45.00  5 垃圾袋(大) 装垃圾袋 2000个 0.26 520.00  6 扫帚(宁波) 清扫垃圾、杂物 29把 3.80 110.00  7 地斗(宁波) 装运垃圾 4个 4.58 18.00  8 毛巾(上海) 擦抹 30条 3.50 105.00  9 清洁桶(宁波) 装水 3个 8.00 24.00  10 涂水器(双鱼) 玻璃涂水、擦墙 2个 18.00 36.00  11 大竹扫把 扫外围 4把 12.00 48.00  12 地刷(宁波) 局部地面刷地 4把 6.00 24.00  13 黑色纤维垫 洗地 1个 69.00 69.00  14 红色纤维垫 洗地 1个 76.00 76.00  15 毛掸 清洁天花 3个 10.00 30.00  16 橡胶手套 清洁时用 10双 4.50 45.00  17 蜡拖头 大堂打蜡用 0个 10.00 0.00  18 尘推套 推尘 3个 55.00 165.00  19 刮刀胶条 刮洗玻璃 2条 25.00 50.00  20 抽厕器 疏通厕所管道 2把 3.00 6.00  21 厕刷 清洁便器 2把 3.60 7.20  合 计 1410.20  [3]清洁剂消耗预算(单位:人民币):  序 号 名 称 用 途 数 量 单 价 总 价  1 地面清洁剂 清洗地砖 6加仑 38.00 228.00  2 玻璃清洁剂 清洁玻璃 5加仑 59.00 295.00  3 洗衣粉(立白) 一般清洁 30包 4.50 135.50  4 洗洁精(丽晶) 一般清洁 1箱 68.00 68.00  5 去污粉(白猫) 用于顽固污垢清洁 20支 3.50 70.00  6 洁瓷灵(丽晶) 用于瓷砖表面严重污垢清洁 1箱 63.00 63.00  7 牵尘剂(奇利) 推尘 6加仑 61.00 366.00  8 不锈钢保养剂 用于毛面不锈钢日常清洁 6加仑 89.00 534.00  9 面蜡(超特光) 用于地面保护、上光 0加仑 108.00 0.00  10 底蜡(爱坚) 用于地面保护 0加仑 95.00 0.00  11 起蜡水 用于地面起蜡 0加仑 76.00 0.00  12 空气清新剂 用于空气清新 8支 14.00 112.00  13 卫生丸 防虫去味 20袋 3.00 60.00  合 计 1931.50  [4]设备损耗折旧预算(单位:人民币):  名 称 用 途 折 旧  时 间( 月 ) 数 量 单 价(元) 合 计(元) 折旧价(元)  洗地机 起残蜡清洗地面 60 1台 5000.00 5000.00 83.00  高压水枪 冲洗地面 60 1把 1800.00 1800.00 30.00  水管 用于外围冲洗用 12 200米 3.00 600.00 50.00  伸缩杆 用于高空玻璃刮洗 24 1套 80.00 80.00 3.00  玻璃刮刀 用于刮洗玻璃 12 1把 80.00 80.00 7.00  平板小车 用于垃圾清运 24 2台 240.00 480.00 20.00  合 计 193.00  [5]收费总额预算(单位:人民币):  序 号 费 用 项 目 内 容 金 额(元/月) 备 注  1 日常清洁  人工费用 人工费用小计 25682.00  2 清洁材料费用 1410.20  3 清洁耗材费用 1931.50  4 设备损耗折旧费用 193.00  5 管理费(1+2+3+4)*5% 1460.00  6 营业税金  (合计金额*5.3%) 1767.50  7 月经营成本费 32444.20  8 利 润 905.80  9 合计金额 33350.00  法定代表人签名:  日期:2005年1月19日  备注:以上报价为每月日常清洁服务报价,如需提供其它专业清洁服务则需额外计算。  附件3: 日常清洁程序及标准  表(一)  大堂部分及楼层电梯间部分 项 目 清 洁 程 序 标 准  每 天 每 周 每 月  花地面 随时用吸尘地拖配合牵尘剂推尘,随时保洁 用洗地机清洗地面一次 大清洗一次 随时保持干净、无污渍、尘渍、痰渍,地板明洁如镜、光亮如新  墙面及其他公共部分之大理石装饰 清抹水平面部分及两米以下部分并随时保洁 全面清抹一次 保持光亮无尘、无污渍、无蛛网  天花、风口、灯饰、悬挂装饰,悬挂牌等 用清洁剂抹净清抹一次 保持干净、无尘渍、污渍、无蛛网  玻璃门及玻璃装饰 用玻璃清洁剂清洗、清刮一次,并随时巡回保洁,清抹手印、污渍等 用玻璃清洁剂全面清洗清刮一次 无蛛丝、尘渍、无污渍、手印、光洁明亮  不锈钢楼层指示牌、信报箱及其它不锈钢装饰 用不锈钢清洁保养剂清抹一次,并随时保洁 上不锈钢油一次 保持无尘、无污渍、光亮无手印  人造植物、花盆及其它装饰物 随时清除杂物并清抹花盆一次,并随时保洁 清除蛛网一次,清抹树叶,洗刷树干一次 干净、无积尘、无蛛网、无杂物  垃圾桶 清倒垃圾数次,随时整理、清抹桶盖、桶身,随时保洁 全面清抹一次 无痰渍、无异味、无烟灰、保持干净、光洁、垃圾不能太满  指示牌、宣传牌等 用毛巾清抹一次并随时保洁 用清洁剂全面清抹一次 无尘、无污渍、无手印、光洁明亮  消防设备 用毛巾清抹一次并随时保洁 用清洁剂全面清抹一次 保持光洁、无渍、无尘、内部无杂物  表(二)  公共通道部分  项 目 清 洁 程 序 标 准  每 天 每 周 每 月  墙身 保洁 清抹灰尘、污渍 保持光亮、无尘渍  玻璃窗 保洁 清抹二次 无污渍、光亮明洁  天花、风口、灯饰、悬挂装饰、牌等 用清洁剂抹净清洗一次 保持干净、无尘渍、污渍、无蛛网  垃圾桶 清倒垃圾数次,随时整理、清抹桶盖、桶身 上不锈钢油一次 干净、光亮、无异味、垃圾不能太满  消防设备 用毛巾清抹,随时保洁 用清洁剂全部清抹一次 保持光洁、无渍、无尘、内部无杂物  天台  地面 清扫、清拖二次并保洁,随时清除杂物、污渍 大冲洗一次 干净、无杂物、无污渍  渠口 清理干净 无垃圾、无杂物  围栏、扶手 抹净一次、保洁 无尘、无污渍  灯柱、钢架等 清洁一次 无尘渍、干净  消防通道部分 地面及梯级 清扫二次、拖地一次,随时保洁 全面清洗一次 无尘、无渍、无垃圾  天花、灯饰、排风口 清抹一次 无尘、无蛛丝、干净  墙面 清抹灰尘、除蛛丝一次 无尘、无渍、干净  扶手、铁花 清抹一次 保持干净  消防栓、门、窗及设备 清抹一次并保洁 无尘、无渍、无杂物、玻璃窗光洁明亮  垃圾桶 清倒三次并保洁 大清洗一次 无异味、干净、无污渍、垃圾不能太满  表(三)  公共洗手间部分  项 目 清 洁 程 序 标 准  每 天 每 周 每 月  天花、灯罩及风口 清抹一次 无尘、无污渍、无蛛网  瓷砖地面 用清洁剂拖地三次并保持每小时循环清洁一次 用消毒水拖地二次、杀菌消毒 无污渍、水渍,保持干净、光洁明亮,无异味  洗手间门面 用毛巾清抹两次,随时保洁 用消毒水洗二次、杀菌消毒 保持干燥、干净、无尘、无渍  墙身及隔板 保洁 用清洁剂清抹两次 无污渍、无尘、干净、光洁  大小便器皿 上下午各清洗二次并保洁,随时冲洗污垢 小便器随时补充除臭香丸 无垢、无污、无臭、保持干净,光洁明亮  洗手盆及台面 随时清抹水渍、清除洗手盆污物 无水渍、无污垢、光洁  垃圾桶 清除垃圾,上下午数次并保洁 大清洗一次 无污、无水渍、干净、垃圾不能太满  空气清新剂 适时喷洒于室内,保持空气清新 无异味、空气清新自然  玻璃镜面 清洗、清刮一次并保洁 干净、无水渍、无尘、无污垢、无手印  电梯部分  不锈钢电梯门(内、外侧)及不锈钢电梯门框、不锈钢桥箱内壁面、按钮及面板(内外)天花不锈钢部分 用毛巾配合不锈钢清洁剂抹净,上不锈钢油一次,并随时保洁、清抹手印、污渍 天花不锈钢部分用不锈钢清洁剂清抹一次,上不锈钢油一次 无污渍、无尘、保持干净、光亮,无手印  天花及灯罩、风口等 用清洁剂清抹一次 大清洁一次 无尘、无蛛网、无污渍、光亮、干净  地面 清扫拖地两次,并随时用吸尘地拖配合牵尘剂推尘,随时清除一切杂物,痰渍等 用洗地机清洗地面一次 随时保持干净、无污渍、尘渍、痰渍,地板明洁如镜、光亮如新  电梯门轨槽 每天清拖一次并随时保洁吸尘 保持干净、无污渍、杂物  表(四)  项 目 清 洁 程 序 标 准  每 天 每 周 每 月  外围部分  地面及梯级 清扫二次并随时清除杂物,保持干净,湿推尘巡回保洁4以上 用中性药水兑水机械洗地一次 配合清洁剂彻底冲洗一次 无果皮、纸屑、烟蒂、痰渍、垃圾,保持光洁、无污  外围地面基砖 上下午各大清扫一次、局部除渍、铲香口胶、不断巡回保洁 用水冲洗基砖一次 高压冲洗并清除油污 无积水、垃圾、香口胶、水泥渍、保持干净、清爽  花槽内 清除杂物、枯叶、烟头6次以上 冲洗基砖一次 无杂物、无异味  路灯 随时保洁 抹净一次 无尘渍、污渍、水痕  围栏、座椅、遮阳伞及其他附属设施 清抹二次,随时保洁 全面清洁一次 无污渍、尘渍  指示牌 清抹二次,随时保洁 抹净高处 光亮、无尘渍  外围5米以下墙身及玻璃清洁 清抹一次 目视无明显灰尘、污渍  附件4:  清 洁 月 检 表  管理处: 年 月 日  检查项目 检查标准 扣分标准 扣分  标准层  天台 地面 无杂物、无青苔 发现一处不合格扣1分  墙壁、玻璃 无污迹、无灰尘 发现一处不合格扣1分  公共设施、设备 无锈迹、无灰尘 发现一处不合格扣1分  洗手间 无异味、无脏污 发现一处不合格扣0.5分  楼层  公共通道地面、墙面 无杂物、无污迹、无灰尘 发现一处不合格扣2分  公共设施、设备 无锈迹、无灰尘 发现一处不合格扣1分  玻璃、窗台 无污迹、无灰尘 发现一处不合格扣1分  防火门、门顶、闭门器 无灰尘 发现一处不合格扣1分  后楼梯墙面、地面 无杂物、无明显污染 发现一处不合格扣1分  灯罩 无灰尘、无虫尸 发现一处不合格扣1分  电梯门、沟槽、地、灯 无手印、无污迹、无杂物 发现一处不合格扣1分  墙角 无蜘蛛网 发现一处不合格扣1分  天井 无杂物 发现一处不合格扣1分  公共部位 无“四害” 发现一处不合格扣0.5分  大堂 大理石地面、墙面 无灰尘、无污迹 发现一处不合格扣2分  公共设施、设备 无锈迹、无灰尘 发现一处不合格扣1分  大门 无灰尘、无污迹 发现一处不合格扣0.5分  地面  地面 无杂物、污迹、积水、厚灰尘 发现一处不合格扣1分  地沟 无杂物、无积水 发现一处不合格扣1分  路灯灯罩、牌 无灰尘 发现一处不合格扣1分  宣传栏 无污迹、无灰尘 发现一处不合格扣1分  垃圾箱、果皮箱表面及烟灰盅 无脏污、烟灰盅内烟头不超过三根 发现一处不合格扣1分  桌、椅 无污迹 发现一处不合格扣0.5分  公共部位玻璃、墙壁 无灰尘、无污迹 发现一处不合格扣1分  雨蓬 无杂物、无污迹 发现一处不合格扣1分  公共设施、设备 无锈迹、无灰尘 发现一处不合格扣1分  垃圾房内垃圾桶、地面、地沟 无脏污、无杂物、无积水、无异味 发现一处不合格扣1分  清洁 员工 服装 统一、整洁 发现一处不合格扣0.5分  工作证 是否佩戴 发现一处不合格扣0.5分  合 计 满分100 应扣 分 实得 分  检查人: 受检人:  参考物业管理网http://www.gywygl.com/54/9986.html

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