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专题导读:产后恢复是每个妈妈必经的历程,在坐月子期间首要之事就是恢复健康及身体的保养,饮食、疾病、避孕、减肥、大姨妈等从这些方面的常识性问题都是每个妈妈需要了解的,希望专题以下内容能帮到你们!

朝阳四惠保洁阿姨公司-经验分享

  •   有治安防范、有维护维修、有绿化保洁、有停车管理……北京晨报记者昨日从朝阳区获悉,今年,151个老旧小区将实现“四有准物业”管理。

      昨天一早,呼家楼街道呼北社区居民冀平将车缓缓驶出小区。“多亏准物业,解决了停车难和交通拥堵问题。”冀先生说,呼北社区路口多,学校也多,呼家楼中心小学、蓝岛幼儿园等都在这里。“早上我送孩子出社区,一些家长送孩子上学进社区,两头儿出不来、进不去。”到了晚上,社区周边商务楼宇的社会车辆来小区免费停车,他回到家没停车位,只能出社区“瞎绕”找地儿。如今,小区引入停车公司,合理规划了单行循环线路,并设置停车位。

      据悉,朝阳区无物业管理的老旧小区普遍存在停车管理难、卫生保洁难、维修维护难、治安防范难等问题。2010年起,朝阳分两种模式开始试点老旧小区准物业管理:规模大、资源多、管理成本较高的小区,以居民互助为基础,将物业管理中的部分专业服务委托专业物业机构,向市场购买服务;规模小的小区,以居民自治为主体,对停车管理、治安防范等项目进行管理,绿化保洁等部分项目由政府帮助扶持。

      数据显示,在已实行准物业管理的老旧小区中,可防性案件下降了62%,近四成小区实现零案发。(记者 张璐)

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  •   居民不满意,物业就走人,这在朝阳区不是句空话。该区首推“物业评级制”,业主参与打分,为辖区483家物业公司评出ABCD四个等级。近日,评定结果揭晓,109家D级不合格企业将被清退出朝阳区。

      选择哪家物业公司本该业主说了算,不过,现实中,业主想炒物业并不容易。一方面,物业公司服务质量的好坏,没有具体的量化评价标准;另一方面,业主对物业公司的信息了解很少,即使有的物业公司被“轰走”,没过多久又接手了另一家小区。

      现在,朝阳区的物业公司有了“紧箍咒”。该区483家物业公司由业主参与打分,评出18家A级、39家B级、317家C级、109家D级。评定结果在朝阳区房管局网站上公示,物业公司服务到底怎么样,居民一看便知。

      “业主打分并不是主观评价,而是一整套量化评价标准,对每个物业公司都是公平的。”朝阳区房管局相关负责人详细介绍了该区首创的“物业评级制”:由业主代表、居委会、街道及区房管局组成等级评定小组,从园区环境、公共秩序、停车管理以及企业资质、收支公示等方面逐一打分,评分细则多达12大类数百条。

      “物业评级制”满分100分,其中居委会、业主意见所占比重最高,达到40分,由房管部门作出的专业评价占30分,还有30分则根据物业公司受到奖励或投诉情况进行加减分。90分以上的物业公司获评A级,60分以下则是D级。

      这套评级制决定百姓打分不是走过场,而在某种程度上决定物业公司的存亡。“我们会在小区内及相关媒体上公示考评结果,物业公司拿了D级,就是不及格,一年内不推荐其接管新的物业项目,经核查不符合资质的,我们将建议市住建委吊销其资质。”朝阳区房管局相关负责人介绍。

      有了这个评价结果,也为业主选择物业公司提供了依据。华威桥附近的一个小区,多年来绿化、保洁等方面管理混乱,业主投诉很多,此次评级中物业公司被评为D级。眼下,这个小区正在筹备召开业主代表大会,一位业主代表说,“这下,我们有了依据,管理不好我们就有权利换,希望能在公示表上选一家等级高的企业来管理。”

      物业等级并非“终身制”,而是每两年重评一次。并且,等级实行动态管理,物业公司或当地街道一旦认为相关服务有了显著改进,可申请等级晋升,同样居民投诉多、反映问题集中则考虑降级。升级或降级同样严格按照标准打分评定。(记者 闫雪静 通讯员 华锴)

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